あなたのマンションにコンサルタントを導入すれば、一部の役員さんの感情論ではなく、管理組合全体の損得勘定に立って、今の管理会社の業務を適切に見直すことができます。その中で、管理会社の変更が必要と判断された場合に、より良い管理会社の選定助言や具体的な変更手続などについての指導が受けられます。
さらに、管理組合コンサルタントを導入することで、以下のようなメリットもあります。
管理組合コンサルタントを導入する場合のおおよその費用は以下の通りです。
長期修繕計画作成および見直し | :10万円~ |
大規模修繕の業者の選定補助、現場監理 | :50万円~ |
管理組合の顧問 | :月2万円~ |
マンション管理規約の見直し | :30万円~ |
など |
「なんか高いな~!」と、最初は思われるかもしれません。
でも、管理組合コンサルタントに月2万円(年間24万円)払うことで、大規模修繕費を500万円も削減出来るとしたらどうですか?
決して高いものではないと思います。
ちなみに、私が自分の住んでいるマンションで、以前管理会社に頼んだ場合は、以下の金額でした。
大規模修繕工事の際の業者の選定補助 | :70万円 |
修繕現場の監理 | :大規模修繕工事総額の6% (工事総額約8000万円、現場監理費用約500万円) |
一見安そうに見えますが、業者選定と現場監理を足すと管理組合コンサルタントの費用よりも高くなります。
さらに修繕現場の管理費を見ていただくと分かるように、管理会社は大規模修繕費用が高い方が儲かるため、住民のために工事費用を安くしようという気持ちが働きません。
さぁ皆さん! 組合全体の費用で管理組合コンサルタントを導入して、個人の負担となる理事や監事の責任をしっかり果たしたいと思いませんか?
実際にかかる費用は、マンションの規模や相談内容により変動しますので、まずは無料でご相談にお申し込みください。
はじめまして。
税理士・公認会計士の原と申します。
私は公認会計士として、現在数多くのマンション管理組合の監査に携わっています。
マンション管理組合の監査に携わり始めたきっかけは、組合役員・管理会社従業員による管理費などの着服事件をたまたまテレビで見たことでした。
私もマンションに住んでいるため、人ごとではありませんでした。
もし、毎月払い続けてきた大切な管理費や修繕積立金が盗まれてしまったら・・・
なくなった積立金をもう一度払わなければならないと言われたら・・・
「もういいかげんにして欲しい!」
そのような義憤に駆られて始めたマンション管理組合向け監査ですが、管理組合の皆さんと関わっていると、会計監査だけではなく、大規模修繕の相談や住民トラブルの相談も受けることが増えて参りました。
もちろん私は会計のプロですが、マンション運営のプロではありません。
マンション運営のプロはいないのかと探している中で、管理組合コンサルタントの存在を知りました。
マンションは共同生活の場です。
そのため、共用部の管理は管理会社に委託します。
また、経年劣化による修繕工事も定期的に必要になります。
それなのに、みなさんの大切な管理費や修繕積立金がムダに使われてるとしたら一大事です。
管理組合コンサルタントは、みなさんの管理費や修繕積立金がムダに使われないよう、客観的な立場からプロの目で適切なアドバイスをしてくれます。
ただ、正直、管理組合コンサルタントと一口に言っても千差万別です。
本当にみなさんのマンションのことを考えてくれている方、逆に自分の知り合いの工事業者ばかりを優遇する方・・・
悪質なコンサルタントに、みなさんが騙されることのないよう、
私が自信を持ってオススメする管理組合コンサルタントを無料でご紹介します。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
私は、築26年の7階建て総戸数58戸のマンションの理事長をしております。
当時、当マンションでは、大規模修繕工事を計画していました。管理組合コンサルタントを導入する前は、私を含め、組合に詳しいものがおらず、費用の妥当性が十分に検討できていませんでした。仕方がなく、管理会社の言い値で工事を発注しようとしていたところ、偶然「マンション管理組合コンサルタント」を見つけ、利用料も無料だったので、試しにという感じで申し込みました。
申し込み後すぐに担当者様よりご連絡があり、すぐにコンサルタントの方をご紹介していただけるということでした。この対応の早さには驚きました。
数日後、無事にご紹介いただいたコンサルタントと会うことができました。コンサルタントの方は、熱心に私の話を聞いてくださり、親身になって相談に乗ってくれました。
その後、正式にコンサルタント契約を交わし、現状の修繕費が適切かどうか複数の工事会社の見積もりと比較検討し、適切な修繕費用を算出していただきました。
その後も、修繕計画の見直しや管理規約の改定、住民からの苦情・質問への対応など様々なことをお手伝いいただいております。
現在ではさらに、コンサルタントからの提案で定期的にマンション管理についてのセミナーを開催していただいており、今では当マンションになくてはならない存在になっています。
私が役員をしておりますマンションは、築15年になります。
今まで、管理はすべて自主管理を行っていました。当然、素人の集まりに過ぎず、管理費や大規模修繕の問題などマンション管理に関する様々な問題に日々悩まされてきました。
そのため、素人での自主管理には限界を感じ、「マンション管理組合コンサルタント」に申し込みました。
紹介していただいたコンサルタントの方は、知識も経験も豊富で対応が早く、これぞプロという感じの素晴らしい方でした。
コンサルタント導入後、日々悩まされてきた問題もコンサルタントのアドバイスのおかげで少しずつ解決されてきています。
近いうちには、今までしたくてもできなかった修繕工事も銀行からの借入で実施する予定です。
当マンションでは、管理会社の管理について住民から度重なるクレームがあり、管理会社の変更を考えていました。
そんな中、良い管理会社はないものかと探していたところ、この「マンション管理組合コンサルタント」に行きつきました。
利用料が無料だったので物は試しにということで早速申し込みました。
紹介いただいたコンサルタントの方は、とても親身に相談に乗ってくださり、管理会社変更の件も管理会社選定のアドバイスはもちろん、元の管理会社との仲介役をやってくださったり、住民の方への納得度の高い説明もしていただきました。
おかげでスムーズに管理会社の変更を行うことができました。管理会社変更後、住民からのクレームは一切なくなりましたよ。
社名 | ビヨンドネクストアカウンティング株式会社 |
所在地 | 〒102-0083 東京都千代田区麹町2-6-7 StarBuilding 4階 |
設立 | 2011年2月 |
代表者 | 原 健人(公認会計士) |
事業内容 | 会計及び経営コンサルティング、WEBマーケティング、セミナー開催等 |
運営メディア |
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